MaPrimeRénov’ : fonctionnement, éligibilité, montants 2025

MaPrimeRénov est une aide dédiée aux propriétaires occupants, sans conditions de revenus. Toutefois, son montant est calculé en fonction des revenus du foyer et du gain écologique permis par les travaux.

Les conditions d'éligibilité à MaPrimeRénov en 2025 sont les suivantes :

• vous êtes le propriétaire ou l'usufruitier ;
• le logement a été construit il y a au moins 15 ans, vous l'occupez à titre de résidence principale (au moins 8 mois par an), et vous continuerez d'y habiter pendant 3 ans après la réception de la prime ;
• les travaux sont réalisés par un professionnel RGE.

Vous avez le choix entre deux types de rénovations :

• les rénovations par geste (donc un projet à la fois, par exemple l'isolation, le remplacement d'une chaudière, etc.) ;
• les rénovations d'ampleur qui doivent permettre un gain minimal de 2 étiquettes énergétiques.

MaPrimeRenov est aussi accessible aux propriétaires bailleurs, donc aux propriétaires qui font louer leur logement. Il faut savoir qu'à l'horizon 2034, tous les logements classés E, F et G (selon le DPE) seront interdits à la location. C'est donc l'occasion de profiter de MaPrimeRenov pour réaliser des rénovations globales, pour permettre un gain minimal de 2 étiquettes énergie.

Les conditions d'éligibilité à MaPrimeRénov pour les propriétaires bailleurs en 2025 sont les suivantes :

• vous êtes le propriétaire ou l'usufruitier ;
• le logement a été construit il y a au moins 15 ans, et est occupé par un locataire à titre de résidence principale (au moins 8 mois par an) ;
• les travaux sont réalisés par un professionnel RGE.

Le propriétaire doit par ailleurs s'engager à :

• prévenir le locataire de la réalisation des travaux ;
• louer le logement pour une durée minimale de 6 ans ;
• ne pas inclure le montant de la prime dans une future réévaluation du loyer.

MaPrimeRénov peut aussi être une aide collective, qui profite à tous les copropriétaires, qu'ils soient occupants ou non. La prime s'adresserait alors aux travaux de rénovation réalisés dans les parties communes de l'immeuble. Pour les travaux à réaliser en parties privatives, les propriétaires peuvent demander des aides individuelles (comme MaPrimeRénov pour propriétaires occupants).

Pour bénéficier de MaPrimeRénov pour les copropriétaires, voici les conditions d'éligibilité en 2025 :

• la copropriété est immatriculée et à jour au registre national des copropriétés ;
• la copropriété a été construite il y a plus de 15 ans. Elle est composée d'au moins 65% de résidences principales (20 lots ou moins), ou d'au moins 75% de résidences principales (plus de 20 lots) ;
• les travaux sont suivis par AMO (assistance à maîtrise d'ouvrage) et réalisés par un professionnel RGE ;
• les travaux permettent un gain énergétique d'au moins 35%.

Pour savoir à quel dispositif MaPrimeRenov vous correspondez, vérifiez d'abord :

• votre profil : êtes-vous propriétaire occupant, propriétaire bailleur ou copropriétaire ? Les conditions d'éligibilité varient en fonction de votre profil, comme nous l'avons vu plus haut ;
• les travaux que vous souhaitez entreprendre : les travaux sont-ils éligibles ? et avez-vous besoin d'un accompagnateur ? Il est important de connaître le DPE du logement, afin de réaliser les travaux les plus adaptés à vos besoins.

Il est possible de faire appel à un conseiller France Rénov pour concevoir le projet et se faire conseiller sur les aides auxquelles vous pouvez avoir droit. D'ailleurs, en cas de rénovation globale, vous serez obligatoirement mis en relation avec Mon Accompagnateur Rénov, qui suivra votre projet du début à la fin.

La demande de la prime s'effectue exclusivement en ligne, sur le site internet MaPrimeRénov. Pour déposer un dossier, il suffit de se créer un compte. Ensuite, il faut :

1. Renseigner son profil (propriétaire occupant, bailleur ou copropriétaire) ;
2. Se munir de tous les documents requis, dont le dernier avis d'impôt sur le revenu ;
3. Préciser le recours à d'autres aides à la rénovation énergétique comme la prime CEE par exemple ;
4. Préciser le nombre d'occupants du logement ;
5. Remplir les informations concernant le logement et les travaux à effectuer ;
6. Une fois toutes les informations saisies, l'Anah confirme alors l'attribution de la subvention.

Une des conditions obligatoires pour être éligible à MaPrimeRénov est de recourir à un professionnel disposant de la qualification RGE. Il est donc important de choisir un artisan RGE pour réaliser les travaux de rénovation énergétique avant de compléter la demande.

Pour trouver un professionnel fiable, il est conseillé de consulter les annuaires officiels comme France Rénov. Il est aussi recommandé de demander plusieurs devis afin de pouvoir comparer les tarifs et services proposés.

Une fois le professionnel RGE sélectionné, il ne reste plus qu'à compléter son dossier de demande en ligne. Il faudra notamment préciser le type de travaux à réaliser, les coordonnées de l'entreprise RGE qui sera chargée des travaux ainsi que le montant des travaux, comme ce qui est mentionné dans le devis.

Dès que la demande est complétée, le chantier peut commencer.

À l'issue des travaux, il faut téléverser les derniers documents pour clôturer le dossier. Il faut, par exemple, fournir la facture des travaux. Attention, cette dernière doit contenir des mentions obligatoires comme les références du devis, le montant total des matériels, etc.

Aucun document papier ne doit être envoyé. Tous les documents doivent être numérisés puis téléversés dans l'espace personnel MaPrimeRénov du demandeur. Dans la mesure du possible, chaque pièce doit correspondre à un fichier au format PDF.

Pour ne pas avoir de difficultés lors du dépôt des documents, il est conseillé de :

• privilégier le format PDF, avec un fichier par pièce justificative et toutes les pages du même document dans un seul fichier. D'autres formats sont toutefois acceptés, comme .jpeg, .jpg, .gif et .png ;
• s'assurer que le fichier ne dépasse pas les 5 Mo.

Une fois tous les documents reçus et la demande clôturée, le particulier reçoit sa prime sous quelques semaines directement sur son compte bancaire.

Il convient d'abord de préciser que le délai entre le dépôt de la demande et la réponse par l'Anah est entre 15 jours et deux mois. Le délai de versement est quant à lui de 15 à 20 jours. Plusieurs raisons peuvent toutefois expliquer que la prime ne soit pas versée dans les délais impartis :

• Le dossier est incomplet ou certaines pièces sont incorrectes. Il arrive, par exemple, que les demandeurs oublient de téléverser l'attestation de fin de travaux à l'issue du chantier ;
• Le dossier est encore en cours d'instruction. Cela peut être vérifié en suivant le dossier dans son compte MaPrimeRénov. À savoir que les délais de versement peuvent être prolongés s'il y a beaucoup de demandes ;
• Le demandeur a été victime d'une arnaque : malheureusement, il existe de nombreuses plateformes qui prétendent proposer une aide MaPrimeRénov. Pour éviter les arnaques, il est important de faire la demande uniquement sur le site officiel, sans intermédiaire. Il faut également veiller à la fiabilité du professionnel RGE.

Il est possible de suivre le statut de sa demande MaPrimeRénov. Pour cela, il suffit de se connecter à son espace personnel, puis de cliquer sur l'onglet "Mes dossiers", situé à droite du numéro de dossier.

Aussi, le demandeur sera contacté par un conseiller MaPrimeRénov en cas de dossier incomplet ou de pièces justificatives incorrectes.

Il est possible de demander plusieurs primes pour des travaux différents. Par exemple, une prime pour des travaux d'isolation et une autre pour le remplacement d'une chaudière. Pour un propriétaire occupant, il faut attendre la fin du traitement du dossier en cours pour pouvoir faire une nouvelle demande. Un propriétaire bailleur peut toutefois déposer jusqu'à 4 dossiers simultanément.

S'il s'agit d'une simple annulation, il est possible de le faire directement depuis son espace personnel, en allant dans la rubrique "Mes actions", puis sur "Je veux annuler mon dossier". Attention, il s'agit d'une action irréversible une fois qu'elle est validée. L'annulation est impossible si une avance a été perçue ou si le dossier est déjà en cours d'instruction.

Par ailleurs, l'annulation du dossier ne permet pas sa suppression. Pour supprimer un dossier MaPrimeRénov, il est conseillé d'en faire la demande à [email protected].

Le délai de traitement du dossier est entre 15 jours et 2 mois, en fonction de la complexité du dossier. En 2021, 99 % des dossiers complets avaient été traités en 15 jours.

Le délai de versement, quant à lui, est en moyenne de 18 jours.