Entretien chaudière à condensation : comparatif contrat & prix
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La chaudière à condensation doit obligatoirement être entretenue tous les ans en France, qu'elle fonctionne au gaz naturel, au gaz propane ou au fioul. L'entretien coûte en moyenne 125 € par an. Il garantit le bon fonctionnement et rendement de l'appareil de chauffe, allonge sa durée de vie et réduit le risque de panne et de rejets de monoxyde de carbone dans le logement. Pour le réaliser, il est possible de passer par un chauffagiste local ou un réseau national. Souscrire un contrat permet de s'assurer de ne pas oublier de le faire chaque année.
Les obligations prévues par la loi
Les chaudières à gaz à condensation doivent être entretenues par un professionnel tous les ans.
Réaliser l’entretien de la chaudière à condensation par un chauffagiste
Comme pour les autres modèles de chaudières, la chaudière gaz à condensation doit être entretenue chaque année par un professionnel chauffagiste qualifié. Le rendez-vous peut être idéalement pris en automne afin de s’assurer que les équipements de chauffage fonctionnent correctement. L’entretien de la chaudière condensation peut être également réalisé dès le printemps afin d’éviter le «rush» de la rentrée et éviter de courir après un chauffagiste avant l'arrivée de l'hiver.
Le professionnel chauffagiste en charge de l’entretien de la chaudière à condensation procède à plusieurs points de contrôle obligatoires :
- Nettoyage du foyer de la chaudière ;
- Nettoyage du brûleur ;
- Vérification des échangeurs ;
- Contrôle des principaux organes de sécurité de la chaudière à gaz ;
- Surveillance et réglage de la combustion, etc.
Le professionnel chauffagiste vérifie également les conduits d’évacuation qui doivent absolument rester étanches et résister à la corrosion. En effet, les fumées rejetées par la chaudière à condensation sont acides et peuvent détériorer ces conduits. De plus, ces équipements possèdent un conduit d’évacuation des eaux condensées afin d’éliminer les eaux acides.
En soi, ce type d’équipement ne prend pas plus de place qu’une chaudière gaz plus classique. Cependant, le système d’évacuation de la chaudière à condensation peut être un peu plus volumineux et encombrant, de par la nécessité d’installer un système d’évacuation des eaux supplémentaire. Certains systèmes d’évacuation des eaux sont autonomes, mais ce n’est pas le cas de toutes.
Pénalités en cas de manquement de l’entretien de la chaudière gaz à condensation
Les usagers de chaudières à condensation n'effectuant pas un entretien de leurs équipements de chauffage tous les deux ans risquent jusqu’à 1 500 € d’amende en cas de non-respect avéré de l’entretien. De plus, après sa visite, le chauffagiste doit remettre aux occupants des lieux, une attestation d’entretien qui peut être demandée par l’assureur de la maison en cas de problème avec la chaudière ou en cas de sinistre dans le logement. Le contrôle de conformité de la chaudière est donc un rendez-vous à ne pas manquer afin de vérifier le rendement des équipements ainsi que le bon fonctionnement des appareils de chauffage.
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Prix et tarifs d’entretien de la chaudière à condensation
Le prix dépend notamment de la zone géographique dans laquelle se trouve le logement et son combustible.
Prix de l'entretien annuel
Le prix de l'entretien obligatoire de la chaudière gaz à condensation varie entre 115 € et 150 € en moyenne. Les différents contrats d’entretien de chaudière proposent des services variés qui peuvent inclure des options en cas de panne de l’appareil (changement des pièces) ou encore comprendre les déplacements du professionnel (même le week-end) en cas de dysfonctionnement majeur de l’appareil de chauffage.
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Prix des contrats incluant le dépannage
Comment détecter une panne sur la chaudière à condensation ? Certains indices doivent mettre en alerte les occupants et les inciter à contacter au plus vite un dépanneur. Il peut s’agir de fuites d’eau, d’une surconsommation d’énergie observable depuis la dernière facture d’énergie, l’apparition de bruits anormaux lors de la mise en route, etc. Il ne faut pas les sous-estimer. En effet, une chaudière mal optimisée peut être dangereuse pour la santé des occupants et peut entraîner des sur-consommations qui détérioreront les équipements tout en faisant grimper les factures d'énergie.
Qui doit payer l’entretien de la chaudière à condensation ?
Dans un logement individuel, c’est le locataire qui est en charge de l'entretien de la chaudière, sauf si le contrat de bail stipule que le propriétaire prend en charge cet entretien. Dans le cas d’un logement collectif, c’est au propriétaire ou au syndic de copropriété de prendre l'initiative de l'entretien et de régler les frais liés à l'entretien de la chaudière gaz.
Résilier son contrat d’entretien chaudière à condensation
Pour résilier son contrat d’entretien chaudière à condensation, les usagers devront tout d’abord vérifier la durée de leur contrat. À durée indéterminée, un contrat d’entretien chaudière peut se résilier à n’importe quel moment, en respectant toutefois le délai de préavis et en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à l'entreprise en charge du contrôle de la chaudière à condensation.
En revanche, un contrat d'entretien de chaudière à condensation pour une durée déterminée ne peut se résilier qu'à la date de signature du contrat. L'entreprise est alors obligée de rappeler cette date anniversaire à son client afin de lui laisser le choix de poursuivre ou non le contrat pour l’année suivante. En cas de manquement, l’usager est en droit de résilier son contrat sans plus attendre.
Pourquoi entretenir sa chaudière gaz à condensation ?
Il y a de multiples avantages à réaliser correctement la visite de contrôle de sa chaudière à condensation.
Des économies à court et long termes
- Un entretien régulier permet de gagner environ 10% sur la consommation d’énergie en évitant les sur-consommations d’énergie. L'ADEME précise le montant des économies réalisé grâce à la visite de contrôle du professionnel : de 8 à 12% d'énergie économisée, soit une baisse équivalente sur la facture ;
- La chaudière gaz à condensation permet un rendement plus élevé que la chaudière traditionnelle en récupérant les calories contenues dans les fumées pour chauffer l’eau de retour du circuit. Ce système permet d’accroître considérablement sa performance en limitant les pertes d’énergie. La chaudière à condensation produit donc un meilleur rendement que les installations classiques. De plus, ces équipements peuvent être facilement raccordés à un système d’installation de chauffage à eau chaude existant ;
- Une chaudière mal entretenue connaît une durée de vie entre 10 et 12 ans alors qu'une chaudière entretenue régulièrement par un chauffagiste peut durer 20 ans. L’entretien régulier de ces équipements permet de prolonger nettement la durée de vie de la chaudière à condensation en limitant les pannes. Le contrôle effectué par le professionnel a pour but de passer en revue les différents éléments de la chaudière au gaz, de les nettoyer et de les remplacer si besoin. Cette étape est essentielle pour la sécurité de l'installation ;
- Il existe un vrai enjeu concernant la sécurité des occupants du logement avec une installation fonctionnant au gaz. Un dysfonctionnement majeur de la chaudière gaz peut avoir des conséquences graves liées à l’intoxication au monoxyde de carbone. De plus, les pannes de chaudière en plein cœur de l’hiver ne sont jamais recommandées ;
- La chaudière à condensation est également une chaudière plus écologique. Respectueuse de l'environnement, l’installation de ces modèles permettent également de bénéficier d’un crédit d'impôt de 30%. Mais également, la chaudière de nouvelle génération correctement entretenue rejette moins de CO2.
Il est nettement plus avantageux d’effectuer un entretien régulier de sa chaudière gaz que de changer entièrement de modèle plus de fois que nécessaire. Ce type de chauffage est performant, économique et écologique et permet de limiter la pollution et les rejets de CO2.
Les bons gestes pour entretenir soi-même sa chaudière à condensation
Des gestes simples permettent d’optimiser le rendement de sa chaudière gaz à condensation et d’anticiper les pannes et les dysfonctionnements éventuels. C’est à l’occasion de sa visite d’entretien que le professionnel sera le plus à même de dispenser ces précieux conseils personnalisés. Certains gestes pourront donc recommandés pour maintenir les équipements en bon état de fonctionnement :
- La purge des radiateurs ;
- La remise de l’eau chaude dans la chaudière ;
- Le contrôle de la température de l’eau ;
- La vérification de la quantité d’eau ;
- La mise en mode hors-gel de sa chaudière, etc.
La durée de vie d'une chaudière à gaz à condensation varie généralement entre 15 ans pour les appareils mal entretenus et 25 ans pour les chaudières qui ont reçu un entretien régulier.
